379 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 105 m² · constr. 2009 · terrain 267,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400180004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
64015956567005400180004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 923 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 171 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 686 946 $ Poids 54 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 725 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 669 943 $ Poids 52 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 739 724 $ Poids 51 % |
| 4 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 775 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 623 196 $ Poids 48 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 997 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 041 $ Poids 46 % |
| 6 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 619 785 $ Poids 46 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 295 430 $ Poids 45 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 932 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −49 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 903 $ Poids 44 % |
| 9 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 385 $ Poids 33 % |
| 10 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 498 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 608 802 $ Poids 29 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 432 033 $ Poids 26 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 236 204 $ Poids 25 % |