335 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 83,2 m² · constr. 2008 · terrain 216,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400260006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
64015956567005400260006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 884 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 607 386 $ Poids 59 % |
| 2 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 898 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 319 370 $ Poids 13 % |
| 3 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 372 339 $ Poids 13 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 266 501 $ Poids 10 % |
| 5 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 590 441 $ Poids 7 % |
| 6 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 859 $ Poids 6 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 971 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −75 741 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 625 $ Poids 6 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 920 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 661 360 $ Poids 6 % |
| 9 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 843 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 554 657 $ Poids 6 % |
| 10 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 451 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 276 313 $ Poids 5 % |
| 12 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 929 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −77 588 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 520 565 $ Poids 5 % |