339-343 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 184,7 m² · constr. 2006 · terrain 607,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 450 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956569321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
64015956569321000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 446 566 $ Poids 49 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 857 064 $ Poids 45 % |
| 3 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 784 787 $ Poids 39 % |
| 4 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 048 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 872 452 $ Poids 36 % |
| 5 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 880 618 $ Poids 33 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 181 650 $ Poids 31 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −76 050 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 930 888 $ Poids 26 % |
| 8 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 736 225 $ Poids 25 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 000 262 $ Poids 24 % |
| 10 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 711 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 723 235 $ Poids 22 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 773 196 $ Poids 20 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 845 070 $ Poids 19 % |