399 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 81,1 m² · constr. 2005 · terrain 230,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956578598400020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
64015956578598400020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
367 125 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 357 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 417 564 $ Poids 54 % |
| 2 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 366 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 427 178 $ Poids 54 % |
| 3 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 956 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −5 668 $ | 583 850 $ Poids 46 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 445 124 $ Poids 45 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 590 357 $ Poids 39 % |
| 6 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 363 562 $ Poids 11 % |