340 Rue BOHEMIER app. 7 app. 7 · Mascouche
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 102 m² · constr. 2007 · terrain 294,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 196 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956585714100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
64015956585714100010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 112 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 487 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 506 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 115 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 521 834 $ Poids 57 % |
| 4 | 2272, avenue de Maussac, Mascouche 2026-10-23 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (6 906 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 684 192 $ Poids 57 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 669 991 $ Poids 52 % |
| 6 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 958 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 891 $ Poids 46 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 729 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 721 621 $ Poids 39 % |
| 8 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 310 $ Poids 37 % |
| 9 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 523 $ Poids 34 % |
| 10 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 604 770 $ Poids 32 % |
| 11 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 288 870 $ Poids 31 % |
| 12 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 422 $ Poids 31 % |