394 Rue CARON · Mascouche
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 97,5 m² · constr. 1995 · terrain 425,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956585807800150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
64015956585807800150000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 18 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 481 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 469 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 80 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 484 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 416 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 880 $ Poids 58 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 615 534 $ Poids 56 % |
| 6 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 997 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −34 007 $ | 606 809 $ Poids 53 % |
| 7 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 562 913 $ Poids 30 % |
| 8 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 596 754 $ Poids 30 % |
| 9 | 400, Rue Terry-Fox, Mascouche 2024-08-02 · 280 m · Vendu 521 500 $ (5 063 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 670 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 608 639 $ Poids 29 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 094 $ · Ajust. âge −66 810 $ | 659 096 $ Poids 29 % |
| 11 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 993 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 375 448 $ Poids 29 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −20 772 $ | 266 566 $ Poids 27 % |