386 Rue CARON · Mascouche
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 96,3 m² · constr. 1995 · terrain 163,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956595356700110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
64015956595356700110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Caron, Mascouche 2026-10-13 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 465 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 380, rue Caron, Mascouche 2026-10-07 · 15 m · Vendu 439 900 $ (4 568 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 900 $ Poids 100 % |
| 3 | 437, Rue Marchand, Mascouche 2026-10-06 · 57 m · Vendu 449 000 $ (4 586 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 447 576 $ Poids 99 % |
| 4 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 5 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 415 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 611 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 467 338 $ Poids 78 % |
| 7 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 270 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 277 676 $ Poids 66 % |
| 8 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 42 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 481 911 $ Poids 63 % |
| 9 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 57 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 482 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 496 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 465 189 $ Poids 57 % |
| 11 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 611 332 $ Poids 55 % |
| 12 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 393 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 616 405 $ Poids 53 % |