475 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
1 075 600 $
Autre · 2 589 $/m² · 415,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 180,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 000 $
Rôle antérieur 910 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956598084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 100 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
910 800 $
ID provincial
64015956598084500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270 and 280, rue de Rochefort, Mascouche 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (3 271 $/m²) 483 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −110 567 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 1 378 756 $ Poids 32 % |
| 2 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 703 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 769 547 $ Poids 15 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 896 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +293 654 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 388 785 $ Poids 12 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 537 930 $ Poids 9 % |
| 5 | 244, De Boissy, Mascouche 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 292 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +218 756 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 086 083 $ Poids 8 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +258 804 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 427 333 $ Poids 7 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 436 051 $ Poids 7 % |
| 8 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 983 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 381 890 $ Poids 5 % |
| 9 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 967 m · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 314 723 $ Poids 5 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 490 578 $ Poids 4 % |
| 11 | 600, 602, 604, rue de Montmartre, Mascouche 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 802 $/m²) 263 m² · constr. 2008 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 385 071 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 316 148 $ Poids 2 % |