2692 Place SITTELLES · Mascouche
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 109,7 m² · constr. 2009 · terrain 260,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 294 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956620565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
64015956620565800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 763 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 673 515 $ Poids 63 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 942 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 729 $ Poids 54 % |
| 3 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 633 126 $ Poids 53 % |
| 4 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 735 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 635 531 $ Poids 51 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 192 $ Poids 51 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 755 772 $ Poids 47 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 301 369 $ Poids 46 % |
| 8 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 717 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +59 743 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 684 644 $ Poids 44 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 621 358 $ Poids 37 % |
| 10 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 320 961 $ Poids 37 % |
| 11 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 629 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 703 404 $ Poids 37 % |
| 12 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 054 $ Poids 34 % |