2702 Rue BRUANTS · Mascouche
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 218,5 m² · constr. 2006 · terrain 625,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 518 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956626634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
64015956626634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 861 312 $ Poids 41 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 877 916 $ Poids 33 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 011 216 $ Poids 29 % |
| 4 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 831 265 $ Poids 20 % |
| 5 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 950 401 $ Poids 19 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +64 955 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 929 761 $ Poids 18 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 484 767 $ Poids 17 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 969 875 $ Poids 16 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +92 969 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 954 556 $ Poids 11 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 310 817 $ Poids 10 % |
| 11 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 972 332 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +82 278 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 085 308 $ Poids 6 % |