2761-2763 Rue CHARDONNERETS · Mascouche
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 226 m² · constr. 2006 · terrain 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 481 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956627681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
64015956627681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 875 195 $ Poids 42 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 893 069 $ Poids 29 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 029 040 $ Poids 25 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −83 835 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 075 055 $ Poids 21 % |
| 5 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 843 150 $ Poids 19 % |
| 6 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 967 697 $ Poids 16 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 985 404 $ Poids 15 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +81 086 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 945 893 $ Poids 14 % |
| 9 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 493 243 $ Poids 13 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 315 408 $ Poids 9 % |
| 11 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie −68 453 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 067 365 $ Poids 8 % |
| 12 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 986 923 $ Poids 8 % |