2758-2760 Rue CHARDONNERETS · Mascouche
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 240 m² · constr. 2006 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 513 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956627795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
64015956627795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 901 110 $ Poids 43 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −83 686 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 065 446 $ Poids 33 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −54 492 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 104 397 $ Poids 27 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 921 355 $ Poids 25 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 062 312 $ Poids 21 % |
| 6 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 865 334 $ Poids 17 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 014 392 $ Poids 13 % |
| 8 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 484 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 999 984 $ Poids 12 % |
| 9 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie −43 300 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 092 518 $ Poids 10 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 323 977 $ Poids 8 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 119 364 $ Poids 7 % |
| 12 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 1 014 159 $ Poids 6 % |