2748 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 200,4 m² · constr. 2005 · terrain 573,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 468 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956631464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
64015956631464600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 056 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 836 846 $ Poids 47 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 963 050 $ Poids 42 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −14 897 $ | 462 182 $ Poids 41 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 886 781 $ Poids 40 % |
| 5 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 903 959 $ Poids 39 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 813 571 $ Poids 28 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 911 112 $ Poids 26 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −57 561 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 927 673 $ Poids 24 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 189 057 $ Poids 23 % |
| 10 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 621 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 766 351 $ Poids 21 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 035 091 $ Poids 18 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +81 248 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 877 405 $ Poids 15 % |