484 Rue MARTINS-PECHEURS · Mascouche
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 203,8 m² · constr. 2007 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 463 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956631752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
64015956631752200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 852 715 $ Poids 50 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 981 430 $ Poids 43 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 787 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −72 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 601 $ Poids 41 % |
| 4 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 921 200 $ Poids 40 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 470 281 $ Poids 40 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 902 194 $ Poids 39 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 827 762 $ Poids 27 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 944 163 $ Poids 27 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +60 813 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 926 249 $ Poids 25 % |
| 10 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 927 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 780 877 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 052 995 $ Poids 18 % |
| 12 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −2 726 $ | 303 183 $ Poids 15 % |