2759 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 166,4 m² · constr. 2007 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 398 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956631939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
64015956631939800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 172 874 $ Poids 37 % |
| 2 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 750 642 $ Poids 34 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 428 011 $ Poids 30 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 821 753 $ Poids 30 % |
| 5 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 844 437 $ Poids 29 % |
| 6 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 700 512 $ Poids 29 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 067 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 856 217 $ Poids 28 % |
| 8 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 822 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 693 693 $ Poids 25 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +74 955 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 718 145 $ Poids 24 % |
| 10 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 806 750 $ Poids 22 % |
| 11 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 814 848 $ Poids 22 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 741 111 $ Poids 15 % |