2760 Croissant ROITELETS · Mascouche
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 111,9 m² · constr. 2007 · terrain 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 374 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956632637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
64015956632637700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 296 $ Poids 53 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 689 040 $ Poids 46 % |
| 3 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 978 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 505 $ Poids 42 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 632 870 $ Poids 41 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 912 $ Poids 41 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 755 424 $ Poids 36 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 301 379 $ Poids 35 % |
| 8 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 960 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +66 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 858 $ Poids 33 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 320 462 $ Poids 33 % |
| 10 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 620 535 $ Poids 31 % |
| 11 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 675 984 $ Poids 27 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 332 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 704 657 $ Poids 26 % |