2768 Rue CHARDONNERETS · Mascouche
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 154,4 m² · constr. 2006 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 443 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956637144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
64015956637144800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 165 701 $ Poids 19 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 687 859 $ Poids 18 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 375 495 $ Poids 18 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 818 285 $ Poids 17 % |
| 5 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 623 807 $ Poids 16 % |
| 6 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 669 562 $ Poids 15 % |
| 7 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 671 116 $ Poids 14 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −40 622 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 722 307 $ Poids 14 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 762 771 $ Poids 13 % |
| 10 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 786 174 $ Poids 13 % |
| 11 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 472 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 730 722 $ Poids 12 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −47 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 814 337 $ Poids 12 % |