507-509 Rue MARTINS-PECHEURS · Mascouche
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 245,1 m² · constr. 2007 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 575 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956640406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
64015956640406400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 772 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 051 $ Poids 75 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 258 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 936 159 $ Poids 52 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +67 494 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 079 582 $ Poids 37 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 029 676 $ Poids 33 % |
| 5 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 245 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 016 445 $ Poids 26 % |
| 6 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 134 200 $ Poids 18 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −2 726 $ | 328 461 $ Poids 16 % |
| 8 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 029 714 $ Poids 15 % |
| 9 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 1 028 326 $ Poids 14 % |
| 10 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 1 040 694 $ Poids 13 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 138 078 $ Poids 13 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 211 837 $ Poids 13 % |