2767 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 245 m² · constr. 2005 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 538 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956641299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
64015956641299300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 875 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 905 866 $ Poids 70 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 926 958 $ Poids 46 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +67 257 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 069 045 $ Poids 34 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 020 019 $ Poids 28 % |
| 5 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 015 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 006 815 $ Poids 23 % |
| 6 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 124 205 $ Poids 16 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 325 674 $ Poids 14 % |
| 8 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 019 641 $ Poids 12 % |
| 9 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 019 054 $ Poids 12 % |
| 10 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 1 031 720 $ Poids 12 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 611 $ Poids 11 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 199 606 $ Poids 11 % |