609-613 Avenue ETANG · Mascouche
Valeur estimée
944 000 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 221,7 m² · constr. 2005 · terrain 804,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 606 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956646592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
64015956646592000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 862 735 $ Poids 41 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 879 882 $ Poids 32 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 013 671 $ Poids 25 % |
| 4 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 953 081 $ Poids 17 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 971 776 $ Poids 16 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +71 837 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 932 594 $ Poids 16 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −14 897 $ | 486 255 $ Poids 16 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 311 413 $ Poids 10 % |
| 9 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 974 312 $ Poids 9 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −58 060 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 078 810 $ Poids 6 % |
| 11 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 988 837 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +90 330 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 088 684 $ Poids 6 % |