2807 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 262,6 m² · constr. 2008 · terrain 576,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 557 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956651996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
64015956651996300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 948 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 951 945 $ Poids 60 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 615 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 976 016 $ Poids 35 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +71 227 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 070 636 $ Poids 23 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +109 084 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 126 322 $ Poids 22 % |
| 5 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 173 195 $ Poids 15 % |
| 6 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 071 705 $ Poids 14 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 340 535 $ Poids 11 % |
| 8 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 1 077 297 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 109 904 $ Poids 9 % |
| 10 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +86 379 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 1 066 617 $ Poids 9 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 181 094 $ Poids 8 % |
| 12 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 157 440 $ Poids 5 % |