592 Rue EPERVIERS · Mascouche
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 89,8 m² · constr. 2004 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 312 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956652514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
64015956652514700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −8 502 $ | 608 229 $ Poids 55 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 617 596 $ Poids 40 % |
| 3 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −54 326 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 568 805 $ Poids 17 % |
| 4 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −65 966 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 603 732 $ Poids 15 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −8 309 $ | 269 301 $ Poids 15 % |
| 6 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 377 164 $ Poids 14 % |
| 7 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −8 636 $ | 323 218 $ Poids 11 % |
| 8 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 109 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 560 391 $ Poids 11 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −61 928 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 525 225 $ Poids 10 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −57 951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 607 415 $ Poids 10 % |
| 11 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 385 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 668 175 $ Poids 10 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −93 839 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 613 290 $ Poids 6 % |