2717 Avenue BOCAGE · Mascouche
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 236,3 m² · constr. 2014 · terrain 765,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 554 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956657964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
64015956657964700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 930 261 $ Poids 38 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −91 646 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 105 486 $ Poids 27 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 949 875 $ Poids 24 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 094 719 $ Poids 17 % |
| 5 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 887 791 $ Poids 14 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 044 531 $ Poids 12 % |
| 7 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 951 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 029 051 $ Poids 11 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 332 616 $ Poids 7 % |
| 9 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 040 921 $ Poids 6 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 151 355 $ Poids 6 % |
| 11 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 1 055 263 $ Poids 5 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 154 899 $ Poids 4 % |