555 Rue MARTINS-PECHEURS · Mascouche
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 213 m² · constr. 2006 · terrain 693,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 485 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956660076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
64015956660076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 866 803 $ Poids 53 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 878 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 718 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 851 131 $ Poids 51 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 998 145 $ Poids 39 % |
| 4 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 937 717 $ Poids 36 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 478 551 $ Poids 35 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 917 932 $ Poids 33 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 958 487 $ Poids 31 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +80 213 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 843 143 $ Poids 21 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +80 938 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 942 524 $ Poids 19 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 307 451 $ Poids 16 % |
| 11 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 961 632 $ Poids 15 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +68 439 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 071 469 $ Poids 15 % |