560 Rue MARTINS-PECHEURS · Mascouche
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 189,5 m² · constr. 2007 · terrain 739,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 499 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956660491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
64015956660491500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 454 119 $ Poids 44 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 871 437 $ Poids 41 % |
| 3 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 888 222 $ Poids 35 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 078 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 823 823 $ Poids 34 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 798 275 $ Poids 33 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 894 968 $ Poids 29 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −64 642 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 947 446 $ Poids 28 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 185 034 $ Poids 26 % |
| 9 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 750 149 $ Poids 21 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 017 015 $ Poids 21 % |
| 11 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 797 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 734 613 $ Poids 18 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 785 784 $ Poids 16 % |