568 Rue MARTINS-PECHEURS · Mascouche
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 137,9 m² · constr. 2007 · terrain 595,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 413 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956660575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
64015956660575700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 775 450 $ Poids 47 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 355 181 $ Poids 41 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 765 523 $ Poids 41 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 653 411 $ Poids 40 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 689 993 $ Poids 33 % |
| 6 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +65 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 169 $ Poids 31 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −5 935 $ | 264 875 $ Poids 28 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 696 309 $ Poids 28 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 724 529 $ Poids 28 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 647 604 $ Poids 27 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 806 871 $ Poids 26 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 849 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 844 199 $ Poids 26 % |