2827 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 181,9 m² · constr. 2004 · terrain 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 442 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956661855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
64015956661855700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 439 145 $ Poids 37 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 842 941 $ Poids 35 % |
| 3 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 771 833 $ Poids 31 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 726 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +71 151 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 870 822 $ Poids 29 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 726 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +71 151 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 870 822 $ Poids 28 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 866 793 $ Poids 27 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 178 462 $ Poids 25 % |
| 8 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 505 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 856 595 $ Poids 25 % |
| 9 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 722 988 $ Poids 19 % |
| 10 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 929 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 712 525 $ Poids 19 % |
| 11 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −82 704 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 913 934 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 983 867 $ Poids 16 % |