2713-2717 Croissant GEAIS-BLEUS · Mascouche
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 200,2 m² · constr. 2004 · terrain 757,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 604 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956663294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
64015956663294200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 831 943 $ Poids 34 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 459 828 $ Poids 29 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 882 301 $ Poids 28 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 957 425 $ Poids 27 % |
| 5 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 898 798 $ Poids 26 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 809 569 $ Poids 21 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +52 937 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 906 824 $ Poids 19 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −57 975 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 922 534 $ Poids 17 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 795 187 $ Poids 16 % |
| 10 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 188 095 $ Poids 15 % |
| 11 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 192 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 762 312 $ Poids 12 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 029 912 $ Poids 12 % |