2795 Croissant GRIVES · Mascouche
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 111,7 m² · constr. 2005 · terrain 317 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956665416100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
64015956665416100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 523 615 $ Poids 39 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 666 536 $ Poids 35 % |
| 3 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 539 390 $ Poids 31 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 681 292 $ Poids 28 % |
| 5 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 629 180 $ Poids 28 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 938 $ Poids 25 % |
| 7 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 625 802 $ Poids 24 % |
| 8 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +65 999 $ · Ajust. âge −5 668 $ | 679 564 $ Poids 23 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 746 881 $ Poids 21 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −6 924 $ | 298 356 $ Poids 21 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −8 593 $ | 316 757 $ Poids 19 % |
| 12 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 613 301 $ Poids 17 % |