2724 Avenue BOCAGE · Mascouche
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 199,8 m² · constr. 2012 · terrain 547,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 478 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956667179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
64015956667179400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 268 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 867 131 $ Poids 19 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 913 841 $ Poids 16 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 997 674 $ Poids 15 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 401 $ Poids 15 % |
| 5 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 935 475 $ Poids 13 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +52 994 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 837 464 $ Poids 11 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 936 749 $ Poids 11 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −37 397 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 822 873 $ Poids 11 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −58 804 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 959 505 $ Poids 8 % |
| 10 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 194 740 $ Poids 8 % |
| 11 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +66 428 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 767 234 $ Poids 7 % |
| 12 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 332 $ Poids 7 % |