2716 Avenue BOCAGE · Mascouche
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 197,7 m² · constr. 2011 · terrain 528,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 470 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956667346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
64015956667346600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 511 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 858 388 $ Poids 18 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 274 $ Poids 16 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 471 899 $ Poids 16 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 987 533 $ Poids 15 % |
| 5 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 932 $ Poids 13 % |
| 6 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 829 543 $ Poids 12 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 928 306 $ Poids 11 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 816 006 $ Poids 10 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +857 $ | 192 778 $ Poids 9 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −63 152 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 950 432 $ Poids 8 % |
| 11 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +62 708 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 760 639 $ Poids 8 % |
| 12 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 820 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 782 210 $ Poids 7 % |