2752 Avenue BOCAGE · Mascouche
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 145,1 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 440 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956669122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
64015956669122100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
367 125 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 796 981 $ Poids 22 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 796 981 $ Poids 22 % |
| 3 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 822 947 $ Poids 15 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 364 795 $ Poids 14 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 669 765 $ Poids 14 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +68 835 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 786 703 $ Poids 14 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 795 854 $ Poids 13 % |
| 8 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 742 678 $ Poids 10 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 709 228 $ Poids 10 % |
| 10 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 161 662 $ Poids 9 % |
| 11 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 655 962 $ Poids 9 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 713 903 $ Poids 8 % |