563 Croissant CAROUGES · Mascouche
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 174,5 m² · constr. 2004 · terrain 699,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 470 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956670817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
64015956670817600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 607 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 853 892 $ Poids 37 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 607 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 853 892 $ Poids 36 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 430 782 $ Poids 35 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 756 574 $ Poids 32 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 827 025 $ Poids 32 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 174 567 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 850 606 $ Poids 27 % |
| 8 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 932 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 699 417 $ Poids 21 % |
| 9 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 571 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 839 529 $ Poids 20 % |
| 10 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 821 984 $ Poids 17 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 965 247 $ Poids 16 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 746 861 $ Poids 16 % |