2835 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
1 000 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 262 m² · constr. 2004 · terrain 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 588 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956671196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
64015956671196200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 100 775 $ Poids 64 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 932 834 $ Poids 57 % |
| 3 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 963 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 139 356 $ Poids 43 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 403 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 956 805 $ Poids 33 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +69 985 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 050 494 $ Poids 22 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +107 658 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 104 296 $ Poids 20 % |
| 7 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 974 m · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 1 122 555 $ Poids 15 % |
| 8 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 049 544 $ Poids 15 % |
| 9 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +61 166 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 893 116 $ Poids 15 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 152 426 $ Poids 14 % |
| 11 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 334 716 $ Poids 10 % |
| 12 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 1 058 612 $ Poids 9 % |