2833-2837 Croissant GEAIS-BLEUS · Mascouche
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 202,4 m² · constr. 2003 · terrain 767,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 576 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956674665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
64015956674665900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, rue de Chenonceau, Mascouche 2026-09-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 695 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 020 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 768 230 $ Poids 39 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 831 888 $ Poids 28 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −19 153 $ | 460 186 $ Poids 21 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 957 503 $ Poids 20 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 882 983 $ Poids 20 % |
| 6 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 899 171 $ Poids 19 % |
| 7 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 994 122 $ Poids 15 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +58 356 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 810 515 $ Poids 14 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −53 420 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 922 364 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 907 787 $ Poids 13 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 876 117 $ Poids 12 % |
| 12 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 795 133 $ Poids 12 % |