2708 Croissant GRIVES · Mascouche
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 114,3 m² · constr. 2005 · terrain 276,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 264 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956676004400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
64015956676004400030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 529 360 $ Poids 35 % |
| 2 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 517 523 $ Poids 35 % |
| 3 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 673 624 $ Poids 31 % |
| 4 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 698 529 $ Poids 30 % |
| 5 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 545 286 $ Poids 27 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 688 940 $ Poids 26 % |
| 7 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 636 003 $ Poids 25 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 529 245 $ Poids 22 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 107 $ Poids 22 % |
| 10 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 633 182 $ Poids 20 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −8 593 $ | 320 229 $ Poids 18 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 755 758 $ Poids 18 % |