2854 Croissant ORIOLES · Mascouche
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 137,2 m² · constr. 2005 · terrain 926,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 414 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956676276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
64015956676276400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 772 007 $ Poids 27 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 772 007 $ Poids 27 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 756 304 $ Poids 22 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −8 593 $ | 350 809 $ Poids 21 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 765 616 $ Poids 20 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 645 761 $ Poids 20 % |
| 7 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +63 240 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 736 046 $ Poids 19 % |
| 8 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 796 999 $ Poids 17 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 681 423 $ Poids 15 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 716 065 $ Poids 14 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 640 443 $ Poids 14 % |
| 12 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +70 072 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 696 103 $ Poids 13 % |