2827-2829 Croissant ORIOLES · Mascouche
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 93,3 m² · constr. 2006 · terrain 602,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 379 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956677932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
64015956677932300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 467 599 $ Poids 59 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 634 084 $ Poids 48 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 829 $ Poids 47 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 287 378 $ Poids 40 % |
| 5 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 499 519 $ Poids 38 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 485 185 $ Poids 38 % |
| 7 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 499 886 $ Poids 34 % |
| 8 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 663 714 $ Poids 33 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 482 696 $ Poids 33 % |
| 10 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 624 845 $ Poids 30 % |
| 11 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 640 718 $ Poids 27 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 504 035 $ Poids 22 % |