570 Croissant CAROUGES · Mascouche
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 147 m² · constr. 2005 · terrain 620,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 480 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956681272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
64015956681272800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 634 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 794 428 $ Poids 48 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 634 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 794 428 $ Poids 48 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 793 388 $ Poids 37 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 668 021 $ Poids 28 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −8 593 $ | 363 895 $ Poids 27 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +74 424 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 785 133 $ Poids 26 % |
| 7 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 820 566 $ Poids 24 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 160 949 $ Poids 22 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 707 603 $ Poids 21 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 740 768 $ Poids 19 % |
| 11 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 825 711 $ Poids 19 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 712 270 $ Poids 19 % |