2859 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 140,9 m² · constr. 2002 · terrain 775,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 396 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956682503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
64015956682503600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 694 118 $ Poids 56 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 729 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 770 122 $ Poids 42 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 729 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 770 122 $ Poids 42 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 764 326 $ Poids 34 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 756 448 $ Poids 28 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −13 749 $ | 350 594 $ Poids 28 % |
| 7 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 645 075 $ Poids 27 % |
| 8 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 795 472 $ Poids 21 % |
| 9 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +73 326 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 736 809 $ Poids 21 % |
| 10 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 681 257 $ Poids 21 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 715 341 $ Poids 19 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 687 952 $ Poids 18 % |