650 Avenue ENVOLEE · Mascouche
Valeur estimée
1 536 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 404,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 814,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 000 $
Rôle antérieur 941 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956683059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
763 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
941 100 $
ID provincial
64015956683059800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +270 420 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 401 551 $ Poids 12 % |
| 2 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +237 581 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 445 135 $ Poids 7 % |
| 3 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 476 301 $ Poids 7 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 420 915 $ Poids 5 % |
| 5 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 439 600 $ Poids 5 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 350 423 $ Poids 5 % |
| 7 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 565 121 $ Poids 4 % |
| 8 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 118 349 $ Poids 4 % |
| 9 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 529 078 $ Poids 4 % |
| 10 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 1 358 833 $ Poids 2 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 372 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +234 083 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 339 531 $ Poids 1 % |