680 Avenue ENVOLEE app. 2 app. 2 · Mascouche
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 78,4 m² · constr. 2004 · terrain 229,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956685472900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
64015956685472900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 580 551 $ Poids 42 % |
| 2 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 264 067 $ Poids 34 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 868 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 428 589 $ Poids 29 % |
| 4 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 976 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 609 931 $ Poids 28 % |
| 5 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 962 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 437 136 $ Poids 25 % |
| 6 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −8 502 $ | 572 571 $ Poids 24 % |
| 7 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 921 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −43 035 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 460 961 $ Poids 19 % |
| 8 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 443 640 $ Poids 19 % |
| 9 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 979 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −44 219 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 461 658 $ Poids 16 % |
| 10 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 577 678 $ Poids 15 % |
| 11 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −49 273 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 447 812 $ Poids 14 % |
| 12 | 474, rue Marchand, Mascouche 2024-07-03 · 872 m · Vendu 395 000 $ (4 076 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 442 053 $ Poids 9 % |