680 Avenue ENVOLEE app. 6 app. 6 · Mascouche
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 80,1 m² · constr. 2004 · terrain 280,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956685472900010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
64015956685472900010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 625 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 586 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 526, avenue Crépeau, Mascouche 2026-10-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 793 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 593 907 $ Poids 38 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 266 439 $ Poids 35 % |
| 4 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 976 m · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 615 403 $ Poids 29 % |
| 5 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −8 502 $ | 577 888 $ Poids 26 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 447 589 $ Poids 20 % |
| 7 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 864 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 586 666 $ Poids 19 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 020 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 583 630 $ Poids 16 % |