2869-2871 Croissant ORIOLES · Mascouche
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 122,8 m² · constr. 2006 · terrain 551,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 404 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956686407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
64015956686407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 660 251 $ Poids 53 % |
| 2 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −2 259 $ | 222 344 $ Poids 48 % |
| 3 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 569 149 $ Poids 27 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 550 366 $ Poids 27 % |
| 5 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 699 901 $ Poids 24 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 726 143 $ Poids 24 % |
| 7 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 717 524 $ Poids 24 % |
| 8 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 536 995 $ Poids 20 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 333 298 $ Poids 19 % |
| 10 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 661 211 $ Poids 18 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 609 025 $ Poids 17 % |
| 12 | 421, Place des Pluviers, Mascouche 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 599 $/m²) 118,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 510 280 $ Poids 17 % |