2820 Croissant ORIOLES · Mascouche
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 93 m² · constr. 2005 · terrain 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 335 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956687315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
64015956687315400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 464 659 $ Poids 57 % |
| 2 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 630 237 $ Poids 47 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 471 074 $ Poids 46 % |
| 4 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 285 697 $ Poids 39 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 482 297 $ Poids 37 % |
| 6 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 496 607 $ Poids 37 % |
| 7 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 659 839 $ Poids 33 % |
| 8 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 496 986 $ Poids 33 % |
| 9 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 479 775 $ Poids 32 % |
| 10 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −5 668 $ | 621 072 $ Poids 28 % |
| 11 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 636 849 $ Poids 26 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 500 998 $ Poids 22 % |