560 Place COLIBRIS · Mascouche
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 202,6 m² · constr. 2002 · terrain 721,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 437 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956691057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
64015956691057400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 827 793 $ Poids 35 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −21 282 $ | 458 284 $ Poids 30 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −74 969 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 813 880 $ Poids 28 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 879 363 $ Poids 27 % |
| 5 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 894 933 $ Poids 25 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 952 829 $ Poids 24 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 807 337 $ Poids 20 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −53 006 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 918 053 $ Poids 19 % |
| 9 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 990 066 $ Poids 19 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 904 374 $ Poids 17 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 872 724 $ Poids 14 % |
| 12 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 791 910 $ Poids 14 % |