715 Avenue ENVOLEE app. 1 app. 1 · Mascouche
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 77,9 m² · constr. 2004 · terrain 232 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956696522800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
64015956696522800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 578 948 $ Poids 39 % |
| 2 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 263 370 $ Poids 31 % |
| 3 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 608 321 $ Poids 26 % |
| 4 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 921 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 631 663 $ Poids 22 % |
| 5 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge −8 502 $ | 571 007 $ Poids 19 % |
| 6 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 932 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 580 744 $ Poids 17 % |
| 7 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 669 716 $ Poids 13 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 723 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 575 927 $ Poids 11 % |