715 Avenue ENVOLEE app. 6 app. 6 · Mascouche
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 80 m² · constr. 2004 · terrain 232 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956696522800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
64015956696522800010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 585 680 $ Poids 44 % |
| 2 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 266 299 $ Poids 35 % |
| 3 | 348, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 438 $/m²) 90,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 615 081 $ Poids 30 % |
| 4 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −8 502 $ | 577 576 $ Poids 22 % |
| 5 | 474, avenue Crépeau, Mascouche 2024-08-01 · 921 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 638 464 $ Poids 22 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 447 357 $ Poids 21 % |
| 7 | 393, rue Parent, Mascouche 2024-11-27 · 932 m · Vendu 498 000 $ (5 384 $/m²) 92,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 586 397 $ Poids 20 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 370 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 583 280 $ Poids 13 % |
| 9 | 557, avenue Crépeau, Mascouche 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 055 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 677 123 $ Poids 12 % |