740 Avenue ENVOLEE · Mascouche
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 117,6 m² · constr. 2004 · terrain 590,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 434 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956697013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
64015956697013700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 640 601 $ Poids 50 % |
| 2 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 270 252 $ Poids 41 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 519 408 $ Poids 37 % |
| 4 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 215 745 $ Poids 36 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 534 426 $ Poids 31 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 552 921 $ Poids 30 % |
| 7 | 274, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 222 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 598 454 $ Poids 29 % |
| 8 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 522 619 $ Poids 28 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 705 085 $ Poids 27 % |
| 10 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 527 031 $ Poids 26 % |
| 11 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 550 694 $ Poids 24 % |
| 12 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 679 511 $ Poids 23 % |