765 Place ROSELINS · Mascouche
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 205,3 m² · constr. 2004 · terrain 852,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 497 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956697987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
64015956697987300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +66 833 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 939 781 $ Poids 32 % |
| 2 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 109 580 $ Poids 27 % |
| 3 | 230, rue des Parterres, Mascouche 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 959 $/m²) 246 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 923 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 039 777 $ Poids 20 % |
| 4 | 240, rue André-le-Nôtre, Mascouche 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 1 009 765 $ Poids 18 % |
| 5 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (601 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 141 851 $ Poids 18 % |
| 6 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 827 878 $ Poids 16 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 842 247 $ Poids 16 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 465 592 $ Poids 12 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 893 270 $ Poids 11 % |
| 10 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 005 069 $ Poids 11 % |
| 11 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 969 545 $ Poids 11 % |
| 12 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 910 559 $ Poids 10 % |